El economista Diego Peñarrubia cuestiona la eficacia de la deducción fiscal propuesta por López Miras
Fernando López Miras ha dicho hoy que para incentivar la salida de viviendas al mercado, en la Región de Murcia habrá una deducción de hasta 1200 euros para propietarios o usufructuarios que arrienden viviendas que hayan estado en desuso.
El economista Diego Peñarrubia, especializado en el análisis de la oferta de vivienda en la Región, cree que la propuesta que el presidente del Gobierno regional ha lanzado esta mañana tiene dos pegas importantes. La primera, que la mayoría de esas viviendas vacías están en zonas "donde nadie quiere vivir". En las ciudades en las que hay verdaderos problemas para acceder a una vivienda, como puede ser la capital, Murcia, el porcentaje de inmuebles sin uso es muy bajo.
La otra cuestión que genera dudas importantes a este experto de la Universidad de Murcia es la estrategia escogida por el gobierno para estimular la salida al mercado de esas viviendas vacías: las que pueden ser atractivas, las que están en municipios con mucha demanda, ya pueden ser perfectamente rentabilizadas por sus propietarios poniéndolas en alquiler. Si no lo hacen, nos dice Peñarrubia, será porque tienen razones de peso que difícilmente modificará una deducción fiscal de 1.200 euros, cuando la renta que podría percibir en un solo mes ya superaría ampliamente esa cantidad. De hecho, lo que están haciendo los ayuntamientos que han decidido tomar cartas en el asunto es justo lo contrario: penalizar a quienes se resisten a alquilar.
El consejo de Peñarrubia es que si el gobierno quiere movilizar el parque de vivienda vacía, lo primero que debería hacer es un censo detallado de las que hay en la región, de las condiciones en las que se encuentran y, por supuesto, de su ubicación exacta. Una labor para la que debería llegar a un acuerdo con todos los ayuntamientos, que son los que disponen de datos actualizados de padrón y de consumo de electricidad y agua.
