Lorca, único gran municipio del país en el que baja el precio de la vivienda

Lorca es el único municipio el que el valor por metro cuadrado ha descendido en el último año, de entre los más de 70 municipios del país analizados en el informe del primer trimestre de 2026 de las tasaciones de la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa by Accumin. Y lo hace a pesar de que la vivienda se encarece en la Región de Murcia un 16% en el último año, dos puntos por encima de la media nacional.

Esa variación interanual pone a la Región de Murcia como la quinta autonomía y la décima provincia en la que más ha crecido el precio respecto a marzo de 2025. La Región se convierte además en la tercera Comunidad Autónoma en la que más ha crecido el precio de las viviendas de toda España en el último trimestre, con un 4,4%, situándose los precios en un 37,7% más de los mínimos alcanzados en los últimos 19 años. 

No obstante, el precio actual de la vivienda en la Región supone un descenso de un 22,2% respecto a los precios máximos que se alcanzaron en 2007 y 2008. El estudio indica que la hipoteca media de los murcianos se sitúa en 105.964 euros y la cuota hipotecaria media es de 502 euros mensuales, la segunda más baja de las medias provinciales de todo el país. Estas cifras implican un esfuerzo teórico anual del 27,2% de la renta disponible del hogar medio destinada al pago del primer año de una hipoteca que financia el 80% del valor de una vivienda media. 

En cuanto a ciudades: en la capital, Murcia, el valor del metro cuadrado se sitúa en 1.515 euros por metro cuadrado de media, tras una subida del 13,9% en un año. Por su parte, en Cartagena el valor medio es de 1.324 euros por metro cuadrado, después de una subida del 8,6% interanual. Sin embargo, Lorca es el único municipio de los más de 70 analizados en este estudio nacional en el que el valor por metro cuadrado ha descendido, lo hace en un 0,3%, situándose en 1.029 euros por metro cuadrado. 

Voz: Susana de la Riba es directora de Comunicación de Tinsa by Accumin.