La capital de la Región no presenta problemas graves de gentrificación como otras grandes ciudades españolas, aunque el fenómeno puede observarse en algunos de sus barrios, según un estudio de la UAB
El estudio de la Universidad Autónoma de Barcelona que analiza la evolución hasta 2021 en las diez urbes españolas más pobladas, señala que en barrios como San Antolín, San Andrés, El Carmen o Espinardo, sí puede observarse, aunque no aprecia una expansión intensa hacia barrios periféricos.
El análisis se basa en datos censales y del mercado del alquiler y concluye que en Murcia este fenómeno, que transforma las ciudades desplazando a la población original en favor de residentes con mayor poder adquisitivo, no es tan evidente como en Madrid, Barcelona o Valencia. No se da tampoco de forma concentrada ni homogénea, según Javier Martí, vicepresidente del colegio de Geógrafos de Murcia.
La gentrificación tiene como consecuencias directas la subida de precios de la vivienda, y cambios en el comercio y la vida comunitaria. Se pierde el tejido social de las ciudades para dar paso a franquicias, pisos turísticos o a la desaparición del comercio tradicional.
