Es el cálculo que hace la Asociación de Promotores Constructores de España para equilibrar la balanza de la oferta y la demanda. Estos profesionales centran sus retos en la vivienda joven y la escasez de suelo disponible
La Región de Murcia necesitaría unas 8.400 viviendas de nueva construcción al año para equilibrar la balanza de la oferta y la demanda. Es el cálculo que hace la Asociación de Promotores Constructores de España para nuestra comunidad autónoma. Es una cifra elevada para una autonomía en la que hay gran escasez de suelo disponible y que adolece de falta de agilidad por parte de las administraciones.
Los profesionales del sector prevén un 2023 estable, con subidas de precios en torno al uno y medio por cien en la Región, al igual que en el conjunto del país. La subida de tipos no va a afectar de forma significativa porque las operaciones correspondientes a este año están prácticamente hechas en su totalidad.
Los retos inmediatos son el acceso a la vivienda de los jóvenes y la falta de suelo, a lo que en Murcia hay que sumar las zonas de inundabilidad y la inseguiridad jurídica que generan. Juan Antonio Gómez, presidente de la asociación nacional, explica que se ha dado "una planificación respecto de lo diseñado por la CHS que hace muy inseguro que se puedan desarrollar promociones con seguridad en la Región de Murcia"
Dicen los promotores que serían necesarias en la Región unos 8.400 nuevos hogares al año. "El número de hogares visados no llega ni a la mitad; son 3.200 aproximadamente, queda mucho recorrido y lo peor es que esa demanda se va acumulando", explica Gómez.
Los promotores reclaman más agilidad en la gestión del suelo a las administraciones, especialmente en los ayuntamientos. Para Juan Antonio Gómez "la colaboración público-privada es imprescindible".
