El Colegio Agentes de la Propiedad Inmobiliaria puntualiza que la situación del mercado inmobiliario en el Mar Menor no es comparable con la del litoral sur de Alicante. Como están los precios, ven oportunidad de negocio
ÁNGEL BOLUDA / Murcia
Los precios del mercado inmobiliario en el Mar Menor llevan cinco años estancados por la degradación ambiental de la laguna salada. En 2016 fue el primer espisodio de sopa verde y desde entonces el coste de las viviendas está congelado a diferencia de lo que sucede en otras zonas como en Alicante donde han aumentado en el último lustro hasta un 40 %. Es lo que concluye el último informe sobre Estabilidad Financiera del Banco de España que ha dedicado un apartado para analizar este fenómeno.
Los agentes inmobiliarios de la costa ratifican esta situación. El precio el metro cuadrado entre las viviendas que tienen acceso al Mediterraneo puede llegar a ser tres veces mayor con respecto a las que están orientadas a la laguna salada. Andrés Linares, gerente de una inmobiliaria en la zona, mantiene que "en la zona del mar mayor el precio ha subido pero en la zona donde solo hay Mar Menor como Los Urrutias o Los Nietos los precios se han mantenido o bajado". Esto se ha traducido también en una merma en el número de operaciones que realizan, han caído de forma drástica aunque de forma desigual del 2016 a esta parte según se han producido episodios de sopa verde y mortandad de peces. La coyuntura ha llegado a generar una bolsa de viviendas a las que no pueden dar salida. Andrés Linares explica que "en esas zonas puedes encontrar ahora mucha oferta, con lo cual el precio desciente".
ENTRE EL NEGOCIO Y LA RESIGNACIÓN
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Murcia muestra ciertas reticencias con el estudio del Banco de España. Jerónimo Jover, portavoz de este colectivo profesional, precisa que el mercado inmobiliario costero de nuestra comunidad no es comparable con la realidad de la vecina provincia de Alicante. "Alicante tiene desde hace 30 años aeropuerto, infraestructuras y una marca reconocible en el mercado que lo hace reconocible, es como si comparáramos con Ibiza o Mallorca", matiza Jover. Todo esto genera problemas a las agencias inmobiliarias cuyos clientes proceden del mercado nacional o de fuera del país, desconfían por la imagen que ha proyectado la Región por la situación ambiental del Mar Menor. Esta crisis inmobiliaria en la zona puede ser una oportunidad de negocio. Jerónimo Jover asegura que "quien invierta en costa y en el Mar Menor con los precios que hay ahora sin subida desde 2015, comprar ahora en la zona del Mar Menor es una inversión a corto y medio plazo estupenda".
A LA ESPERA DE LA RECUPERACIÓN
El gobierno regional no precisa si va a actuar de algún modo para evitar que se ahonde en la devaluación del precios de la vivienda en esa zona. El presidente autonómico, Fernando López Miras, confía a la recuperación de la laguna salada, la marcha del mercado inmobiliario en esa parte del campo de Cartagena. El jefe del ejecutivo aseguraba este viernes que "lo mejor para que se vuelvan a poner en valor las viviendas en el Mar Menor es que recupere el esplendor y un estado ambiental sostenible para que todas aquellas actividades vinculadas como el turismo y el comercio puedan trabajar".
