Los cascotes procedentes de la rotura de una cornisa de un balcón, le cayeron encima cuando se encontraba en la piscina del complejo hotelero
La rotura de una cornisa del balcón de una habitación situada en el noveno piso del Hotel IZAN Cavanna de La Manga provocó en la tarde de ayer un grave desprendimiento de cascotes que hirieron de gravedad a un cliente del establecimiento. La víctima, un hombre de 50 años que en ese momento se encontraba disfrutando de las instalaciones de la piscina, tuvo que ser atendida de urgencia y trasladada de forma inmediata a la Unidad de Cuidados Intensivos (UCI) del Hospital Virgen de la Arrixaca.
Al lugar del accidente, registrado pasadas las 19:30 horas, se desplazó con celeridad una dotación de la Policía Local y del Servicio de Bomberos del Ayuntamiento de Cartagena. Los efectivos de extinción y salvamento se encargaron de realizar las labores de saneamiento de los elementos inseguros de la estructura afectada y procedieron a retirar los escombros acumulados, evitando así que una excesiva carga de peso pusiera en riesgo el balcón del piso inmediatamente inferior.
El incidente fue supervisado en todo momento por el reconocido arquitecto Martín Lejarraga, quien acudió a instancias de la propia dirección del complejo hotelero. Lejarraga, en declaraciones concedidas a Onda Regional, detalló el alcance de la situación tras una primera evaluación de urgencia sobre el terreno.
El arquitecto ha explicado que la cornisa afectada "tenía una serie de daños que no se apreciaban a simple vista", revelando que, tras esa primera inspección técnica in situ y a instancias de las recomendaciones de los bomberos, se decidió de forma preventiva "clausurar las dos habitaciones afectadas por el desprendimiento, así como una zona acotada en la planta baja del hotel".
Respecto al esclarecimiento definitivo de las causas técnicas que originaron el colapso estructural, Martín Lejarraga ha pedido cautela y asegura que "habrá que esperar hasta la semana que viene para conocer con exactitud las conclusiones del informe oficial que ya está elaborando el servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Cartagena".
A la espera del dictamen definitivo de este siniestro, el colectivo de arquitectos ha aprovechado para recordar la preocupante situación estructural que arrastra el sector. Los expertos advierten que el parque inmobiliario de España, y de forma específica el de la Región de Murcia, se encuentra altamente envejecido. A este factor cronológico se le suma una circunstancia geográfica crítica: los inmuebles situados en zonas de costa están sometidos de forma permanente a condiciones ambientales mucho más agresivas y corrosivas que los del interior peninsular. La combinación de ambos factores genera lo que los técnicos califican como un 'cóctel' que se convierte en el perfecto 'caldo de cultivo' para un deterioro acelerado de las edificaciones.
Los indicadores estadísticos oficiales respaldan esta alerta. Según los últimos informes publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la gran mayoría de las viviendas del país fueron construidas con anterioridad al año 2000. De hecho, el 43,2% de los inmuebles supera los 46 años de antigüedad y prácticamente un 30% del total requiere de una reforma urgente. Se recuerda asimismo que, a raíz de la crisis sanitaria de la pandemia, la Unión Europea ha impulsado directivas y políticas de financiación prioritarias dirigidas exclusivamente a modernizar el parque de inmuebles a través de la rehabilitación integral de edificios.
A este respecto se ha pronunciado María José Peñalver, secretaria general del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). Peñalver ha incidido en una comparativa muy ilustrativa:
"No existe esa conciencia de mantenimiento que sí ocurre en el caso de los vehículos", ha explicado la secretaria general, a pesar de que el marco normativo actual ya provee herramientas obligatorias destinadas a auditar la seguridad. Entre ellas, ha destacado "el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) y el denominado Libro del Edificio Existente, un manual técnico que incorpora planes de mantenimiento preventivo y auditorías energéticas orientadas a promover futuras rehabilitaciones".
Peñalver ha reiterado que, de forma incomprensible, las zonas costeras siguen eximiéndose en la práctica de un rigor mayor, a pesar de que sus ambientes climáticos son notablemente hostiles para el hormigón y las armaduras metálicas.
Los arquitectos confían que con el Plan Estatal de Vivienda, que tendrá que transponerse a un plan de vivienda regional, se siga apostando por el apoyo a la rehabilitación de los edificios
