El primer edificio, de 12 plantas, se construirá en un solar municipal ubicado en Churra con 128 plazas. Después se unirán 9 edificios más hasta alcanzar las 467 viviendas
Este primer edificio estará situado en la calle de Los Puentes de la pedanía de Churra. Lo que ahora es un solar cercado se convertirá en el primer edificio del parking de viviendas municipales destinado al alquiler del ayuntamiento de Murcia, al que se unirán otros 9 edificios ubicados en Santiago y Zaraiche, Cabezo de Torres, El Puntal, San Basilio, Beniaján, Ronda Sur, Santo Ángel y La Alberca. En total 467 viviendas cuyo alquiler oscilará entre los 386 y 534 euros.
El Alcalde de la ciudad, José Antonio Serrano asegura que "queremos dar una solución estructural al problema de la insuficiencia del parque de vivienda del municipio, creando un parque social, amplio, asequible y eficiente". Y para ello el Ayuntamiento de Murcia ha solicitado al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, dentro del ‘Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes', una subvención de 45,2 millones de euros para desarrollar este proyecto que, según el estudio preliminar, supondrá una inversión cercana a los 60 millones de euros, que se financiarán gracias a la colaboración público-privada
Las parcelas pertenecientes al Patrimonio Municipal del Suelo del Ayuntamiento de Murcia que la Corporación considera inicialmente idóneas para este programa son las siguientes:
Según las previsiones, los potenciales arrendadores deberán justificar que las rentas anuales de la unidad familiar, que tenga su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada, sean iguales o inferiores a 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Dicho umbral será de 7 veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categoría general, de personas con discapacidad o víctimas de terrorismo y de 7,5 veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o de personas con discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33%, propuesta que queda condicionada al acuerdo de la comisión bilateral de seguimiento.
El Ayuntamiento de Murcia propondrá la aportación de parcelas de su titularidad que en todo caso mantendrán la titularidad pública durante todo el plazo de duración del Programa, siendo destinados al alquiler social o cesión en uso durante un plazo mínimo de 50 años.
La gestión del alquiler de las viviendas se gestionará, en todo caso, con arreglo a un programa marco aprobado anualmente por el Ayuntamiento de Murcia, garantizándose en todo caso el acceso en condiciones de igualdad y transparencia de los potenciales inquilinos.