Lorca es el municipio que contará con un mayor número de actuaciones, 860, al ser el que dispone de más terreno propiedad de Defensa
Casi 1.300 viviendas para el alquiler asequible, de las 20.000 anunciadas por el gobierno de España, se van a construir en la Región de Murcia.
Lorca es el municipio que contará con un mayor número de actuaciones al ser también el que dispone de más terreno propiedad de Defensa. A la espera de los detalles, el alcalde de Lorca, Diego José Mateos, se felicita de la recuperación de zonas degradadas o deshabitadas y en las que se levantarán 860 casas.
El Consejo de Ministros ha ratificado el convenio a suscribir entre todos los departamentos implicados en la operación, en la que Murcia es la cuarta región más beneficiada con un 6,4% de las actuaciones. El alcalde de Lorca ha mostrado su total disposición a facilitar los trámites para que el proyecto sea realidad cuanto antes.
Son dos las zonas del municipio en las que se va a construir. La de mayor tamaño, con 300.000 metros cuadrados, se encuentra en las afueras, donde se ubicaba el campo de maniobras del Regimiento Mallorca 13 y dos solares del barrio de Apolonia de algo más de 1.200 metros cada uno. En el primer caso se recupera terreno baldío para la ciudad.
El alcalde recuerda que se trata de zonas abandonadas por Defensa cuando cerró las instalaciones de artillería y que ha intentado en ocasiones poner a la venta sin éxito.
Además de Lorca, también habrá vivienda en terrenos de defensa en San Javier, Murcia y Cartagena con 340, 50 y 20 viviendas respectivamente.
La Ministra de Transportes y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha cifrado en más de 620 millones la operación que se llevará a cabo con Defensa y ha insistido en que se trata de una operación ambiciosa que sumada al aval de hasta el 25% en la adquisición de compra de vivienda, para jóvenes y familias con hijos a cargo, ratifican que el Gobierno considera este asunto como una "causa nacional".
Además, el Consejo de Ministros ha dado luz verde a una línea de avales del ICO que cubra hasta el 20 % del crédito hipotecario de familias con menores a cargo y jóvenes de hasta 35 años, y a financiar unas 43.000 viviendas públicas de alquiler asequible con 4.000 millones de euros de los fondos europeos.
"Es una medida oportuna y positiva, que no desvirtúa el objetivo y las prioridades del Gobierno", ha sostenido la ministra Raquel Sánchez, que calcula que podrá beneficiar a unas 50.000 personas. Con la nueva línea, será el ICO el que avalará esa parte que piden los bancos, que es el 20 %, aunque se puede llegar al 25 % si la vivienda es de calificación energética D.
Estos avales no tendrán coste para los beneficiarios y podrán solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2025, prorrogable dos años más. Los solicitantes deberán tener ingresos inferiores a 4,5 veces el Iprem y, el doble, si se trata de una pareja.
El límite de ingresos individuales para la concesión de los avales ICO del 20% de la hipoteca será inferior a 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), 37.800 euros brutos al año.
Este aval será del 20% y podrá llegar al 25% si la vivienda dispone de una calificación energética mínima D. Además, no tendrá coste para el solicitante y podrán pedirse hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prorrogarse dos años más.
El requisito para solicitarlo, en el caso de una sola persona, será contar con ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM. En el caso de una pareja, el límite será el doble (75.600 euros anuales), mientras que las familias con menores verán aumentando ese límite en un 0,3% por cada hijo, 2.520 euros brutos anuales más. Para las familias monoparentales el límite de ingresos podrá aumentarse un 70%.
"Es una realidad innegable que hay muchas personas, que hay jóvenes, con solvencia económica para pagar la letra de una hipoteca, pero tienen dificultades para generar ese ahorro que les pide la entidad bancaria para el 20% de la entrada. Ofrecemos una medida más dentro de la que estamos activando para dar una respuesta", ha dicho la ministra.
Sánchez ha reconocido que la compra de vivienda es "un deseo legítimo" y ha pedido "no demonizar la compraventa de vivienda" de aquellos que deseen acceder a ella. Además, ha reconocido que una de las causas del incremento del precio de los alquiler es el desvío de la demanda de la compra al alquiler por las dificultades de acceso a la vivienda en propiedad.
La titular del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha precisado que el resto de detalles de esta línea de crédito se conocerán cuando se suscriba el acuerdo con el ICO, aunque ha avanzado que el Ministerio "va a compartir el 20% del riesgo principal de cada operación", mientras que la entidad financiera asumirá el 80% del riesgo restante.
Asimismo, el préstamo no podrá superar el 100% del valor del inmueble, el límite temporal en el que funcionará el aval ICO tendrá una vigencia máxima de diez años y se establecerán límites de precio de venta o de tasación de vivienda según su ubicación.
"No es el mismo precio de venta en Madrid que en cualquier otra región de España. Atenderemos a esa diferenciación", ha asegurado Sánchez.
Fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana precisan que no se trata de un decreto y que tampoco tendrá que pasar por el Congreso. No obstante, el texto volverá al Consejo de Ministros una vez que Transportes y el ICO definan las condiciones del acuerdo.
