Este incremento se sitúa por debajo de la media nacional, que registró su menor alza interanual desde septiembre de 2022 al aumentar un 3,4%, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa
El precio de la vivienda en alquiler subió un 0,7% en julio en la Región de Murcia respecto al mismo mes de 2022, por debajo de la media nacional, que registró su menor alza interanual desde septiembre de 2022 al aumentar un 3,4%, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En términos mensuales, la Región anotó en el séptimo mes del año el mayor descenso del precio del alquiler por comunidades autónomas, un -2,5%, hasta situarse en los 8,57 euros por metro cuadrado, mientras que en el conjunto del país se contrajo un 0,2% (11,59 euros por metro cuadrado).
"Se detecta un ligero descenso a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler. Sin embargo, el precio del arrendamiento sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, y ha vuelto a alcanzar máximos históricos en nueve de ellas, con subidas muy abultadas por encima del 10% y hasta el 30%", ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Según Matos, la oferta de alquiler residencial disponible "es tan reducida" que la presión de la demanda empuja el precio al alza en algunas zonas, hasta niveles récord. "Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos", ha explicado.
De acuerdo con los datos de Fotocasa, 16 comunidades autónomas elevaron el precio del alquiler en julio en tasa interanual. En cinco regiones se superaron los dos dígitos, con Baleares a la cabeza (+30,1%). Le siguen Canarias (+19,1%), Cantabria (+16,6%), Comunidad Valenciana (+13,7%) y Madrid (+10,6%).
Ya por debajo de los dos dígitos de incremento aparecen Andalucía (+8,7%), Galicia (+8,4%), Cataluña (+8,1%), País Vasco (+7,6%), Navarra (+5,3%), Asturias (+4,8%), Castilla y León (+4,8%), Extremadura (+3,5%), La Rioja (+2,7%), Aragón (+2,3%) y Murcia que, con un alza interanual del 0,7%, fue la región donde menos subieron los precios del alquiler en julio.
Por su parte, la única comunidad donde bajaron los precios respecto a julio de 2022 fue Castilla-La Mancha, con un retroceso del 2,9%.
Según Fotocasa, nueve comunidades superaron en julio los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (17,17 euros/m2 al mes), Madrid (17,02 euros/m2 al mes), Cataluña (15,99 euros/m2 al mes), Canarias (12,90 euros/m2 al mes), Asturias (8,92 euros/m2 al mes), Galicia (8,56 euros/m2 al mes), La Rioja (8,52 euros/m2 al mes), Castilla y León (8,38 euros/m2 al mes) y Extremadura (6,43 euros/m2 al mes).
Las viviendas más caras para alquilar se encuentran en Baleares y Madrid (17,17 euros/m2 al mes y 17,02 euros/m2 al mes, respectivamente); Cataluña (15,99 euros/m2 al mes), País Vasco (14,54 euros/m2 al mes), Cantabria (13,04 euros/m2 al mes), Canarias (12,90 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,37 euros/m2 al mes) y Navarra (10,91 euros/m2 al mes)
Pese a que la nueva ley de derecho a la vivienda tiene como objetivo que todos los ciudadanos puedan acceder a un alquiler digno y por lo que ha limitado los alquileres en un máximo de un 2%, las cuotas mensuales, en algunos casos, están muy por encima del salario medio de los ciudadanos, como explica Roberto Barceló, presidente de CONSUMUR, en el programa de Onda Regional, Tarde Abierta , los alquileres han llegado a estar por encima del 15%.
El precio del alquiler es libre e ilimitado por lo que en los últimos años han subido mucho, según cuenta Barceló, en concreto estos meses de septiembre y octubre hay mucha demanda por el hecho de que los estudiantes se trasladan al lugar en el que estudian sus carreras y, en estos casos una habitación puede llegar a costar entre 200 y 500 euros en la Región de Murcia.
