Desciende el número de hipotecas y la razón es que las entidades bancarias son mucho más rigurosas a la hora de conceder préstamos, pero en los últimos meses hay una razón aun más poderosa, los tipos de interés
JAVI RAMIREZ/ MACU ALEMÁN
La compraventa de viviendas cae en el conjunto del país en más de once puntos, aunque no ocurre lo mismo en la Región. Aquí sube más de un punto. Las razones para explicar esta diferencia, las encontramos en el comportamiento del mercado inmobiliario en los últimos años. En la Región, desde la crisis de 2008 la característica predominante ha sido la estabilidad.
La crisis de la primera década de este siglo, unida al estallido de la burbuja inmobiliaria, afectó muy duro a la Región y más concretamente al mercado inmobiliario. Ocurrió en toda España, pero a diferencia de otros territorios, aquí desde entonces, no se ha producido ningún boom inmobiliario. Esto ha producido, según los expertos, que el crecimiento de las ventas haya sido suave y por tanto los precios se han contenido. Jerónimo Jover, portavoz del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria apunta otra razón y es que esa estabilización de los precios permite que aquí sea más fácil comprar una vivienda y recurrir menos al alquiler.
También sube el precio del metro cuadrado, lo hace apenas en un 0.8%, aunque seguimos muy lejos del precio que se llegó a pagar en 2007, cuando pasaba de los 1.700 euros el m2. Hoy aún no llega a los 1.200 en la Región y según nos cuentan, esa diferencia no se va a cubrir al menos en el corto plazo.
Otra de las cuestiones que llama la atención es el descenso en casi un 24% en la constitución de hipotecas. Esto se debe a varias razones. La más evidente es que las entidades bancarias son mucho más rigurosas a la hora de conceder préstamos, pero en los últimos meses hay una razón aun más poderosa, los tipos de interés.
La compraventa de vivienda cayó en la Región durante el mes de mayo más del 10%,cuatro puntos por encima de la media nacional según la Estadística de Registradores de España. Más de la mitad de las operaciones inscritas en Murcia se pagaron al contado.
Aunque la Comunidad Autónoma ha mantenido este año el ritmo en el mercado inmobiliario, la situación ha variado este mes de mayo coincidiendo con la nueva subida del precio del dinero, según indica el decano de los Registradores en Murcia, José Ramón Sánchez Galindo.
Lo que también sigue a la baja es la contratación de hipotecas. Más de la mitad de las operaciones en materia de vivienda durante el mes de mayo se inscribieron sin recurrir a esta garantía.
