El precio de compra crecerá un tímido 1,6%. Mientras, el alquiler seguirá al alza por la tensión entre oferta y demanda y subirá algo más de un 4 %
A pesar del ciclo de subidas de tipos iniciado hace meses por los bancos centrales y el encarecimiento de las hipotecas, la demanda de vivienda se ha mantenido. Su precio podría seguir subiendo en 2024, aunque de forma muy moderada según los expertos.
El portavoz del Colegio de Agentes Inmobiliarios de la Región, Jerónimo Jover, estima que los precios suban por debajo del IPC. Se espera cierta estabilidad y un mercado más fluido, aunque las ventas no serán tan rápidas y llevarán un más tiempo cerrarlas.
La escasez de obra nueva sigue siendo el principal problema del mercado inmobiliario en la Región. Lo motivos según la excesiva burocracia y la falta de licencias de obra. Todo ello empuja a los precios al alza. Jover se muestra confiado en que este año las administraciones autoricen las licencias con mayor agilidad por lo menos en la ciudad de Murcia.
El mercado del alquiler en la Región sigue alcanzado cotas altas. Jover reconoce que el problema es la inseguridad jurídica a la que se enfrentan los propietarios y la escasa oferta frente a una demanda creciente que hace que los precios sigan subiendo
De seguir así, dice Jover, la nueva ley de Vivienda perjudicará al más débil, más cuando se regule la actividad en el alquiler de temporada, porque ante la escasa oferta es el primero que se queda fuera del mercado. El portavoz de los promotores inmobiliarios de la Región reclama un cambio de la legislación que recoja las propuestas del sector y también apoye al pequeño propietario.
